328 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013086978954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 625 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 540 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 555 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 560 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 759 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 566 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 815 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 527 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 625 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −40 872 $ | 509 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 552 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 573 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 510 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 574 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 444 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.