881 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 232,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
60013086978971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 117 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 936 $ Poids 99 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 262 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 762 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 347 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 810 822 $ Poids 94 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 134 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 783 802 $ Poids 92 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 490 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 873 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 424 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 763 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 594 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 742 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 820 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 818 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 707 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 310 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 344 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 914 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 832 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 083 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.