903 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 277,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 613 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
60013086979150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 242 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 542 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 835 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 223 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 625 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 899 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 361 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 998 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 350 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 835 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 376 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 888 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 600 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 832 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 564 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 956 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 903 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 929 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 551 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 510 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 949 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.