905 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 199,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
60013086979192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 361 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 712 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 313 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 269 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 781 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 823 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 284 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 561 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 770 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 600 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 783 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 663 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 376 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 275 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 727 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 229 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 615 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 370 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 747 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 896 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 753 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.