911 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 185,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
60013086979226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 397 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 627 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 296 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 695 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 376 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 705 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 600 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 613 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 635 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 975 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 829 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 744 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 656 910 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.