904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
60013086979973900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 459 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 576 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 579 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 620 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 866 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 838 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 784 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 590 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 765 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 422 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 738 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.