904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013086979973900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 459 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 560 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 638 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 838 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 764 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 565 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 620 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 846 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 621 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 088 $ Poids 59 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 830 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 233 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 770 415 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.