904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 205 app. 205 · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 127,6 m² · constr. 2004 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013086979973900010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 602 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 794 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 590 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 780 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 659 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 620 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 899 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 864 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 565 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 459 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 601 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 790 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 697 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 838 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 817 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 512 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.