904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 309 app. 309 · Repentigny
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 164,8 m² · constr. 2004 · terrain 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013086979973900010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 443 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 572 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 676 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 651 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 706 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 740 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 234 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 775 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 869 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 797 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 751 277 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 963 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 664 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +76 057 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 894 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 371 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 709 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 019 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.