904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 310 app. 310 · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013086979973900010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 853 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 832 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 443 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 572 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 648 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 676 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 651 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 737 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 864 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 608 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 746 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 652 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 790 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 876 856 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.