904 Boulevard L'ASSOMPTION app. 311 app. 311 · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 152,1 m² · constr. 2004 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086979973900010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013086979973900010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 443 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 838 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 860 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 572 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 652 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 681 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 651 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 742 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 864 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 613 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 752 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 657 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 790 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.