209 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 192,1 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013086980250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 297 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 733 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 103 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 181 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 580 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 336 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 164 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 794 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 31 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 742 910 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 154 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 757 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 176 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 809 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 751 576 $ Poids 64 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 162 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 322 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 848 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.