831 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 274,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 470 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
60013086980477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 464 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 928 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 748 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 404 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 946 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 231 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +86 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 208 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −51 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 094 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 415 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 705 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 897 453 $ Poids 50 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −98 521 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 428 609 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 734 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −59 168 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 306 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 199 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 187 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +91 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 955 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 895 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.