834 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 181,5 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 457 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
60013086980522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 330 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 210 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 657 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 128 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 743 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 555 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 330 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 17 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 730 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 174 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 795 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 186 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 830 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 109 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 752 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 94 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 279 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 262 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 694 148 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.