835 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013086980766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 372 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 712 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 651 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 85 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 736 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 537 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 327 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 49 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 163 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 788 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 83 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 745 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 82 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 641 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 762 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 302 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.