918 Boulevard L'ASSOMPTION app. 9 app. 9 · Repentigny
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 139,1 m² · constr. 2010 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980811300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013086980811300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 505 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 847 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 410 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 645 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 792 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 596 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 628 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 898 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 703 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 416 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 708 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 707 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 957 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.