204 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 210,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 410 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013086980938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 88 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 295 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 250 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 268 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 753 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 460 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 780 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 827 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 377 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 233 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 849 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 888 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 401 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 766 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 813 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 334 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 769 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 411 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 880 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.