825 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 212,1 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
60013086981060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 0 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 184 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 229 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 375 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 787 113 $ Poids 90 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 380 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 834 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 158 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 353 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 772 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 245 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 775 453 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 976 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 367 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 972 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 886 659 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.