233 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 210,5 m² · constr. 1989 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60013086981168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 82 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 295 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 248 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 397 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 780 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 349 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 707 967 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 306 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 753 142 $ Poids 88 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 435 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 827 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 214 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 848 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 423 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 765 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 250 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 769 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 998 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.