220 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 193,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013086981402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 386 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 732 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 37 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 282 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 236 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 220 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 585 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 336 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 89 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 51 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 756 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 102 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 409 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 749 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 780 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 259 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 723 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 376 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 846 478 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.