225 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 180,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60013086981457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 429 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 709 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 271 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 46 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 595 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 326 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 139 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 720 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 100 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 785 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 185 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 46 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 743 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 76 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 441 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 760 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 353 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.