216 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013086981521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 640 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 506 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 853 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 46 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 673 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 756 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 951 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 729 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 536 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 228 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 999 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 592 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 595 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 758 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 941 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 851 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 823 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 570 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 299 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.