221 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 237,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
60013086981586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 883 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 305 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 806 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 399 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 757 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 434 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 835 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 261 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 882 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 78 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 316 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 484 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 232 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 905 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 847 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 282 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 292 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 819 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 809 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 744 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.