213 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 167,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013086981844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 287 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 435 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 689 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 550 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 683 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 139 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 764 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 213 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 799 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 124 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 701 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 997 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 772 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 60 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 724 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 682 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 575 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 993 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 801 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.