835 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 199,3 m² · constr. 1988 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 405 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086982039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
60013086982039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 190 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 285 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 335 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 800 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 318 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 686 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 513 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 740 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 405 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 730 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 675 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 265 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 749 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 146 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 816 129 $ Poids 65 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 460 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 854 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 684 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 339 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.