237 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 227,6 m² · constr. 1989 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086982071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60013086982071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 323 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 782 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 103 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 307 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 396 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 810 728 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 261 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 444 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 858 073 $ Poids 89 % |
| 6 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 225 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 879 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 381 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 446 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 846 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 246 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 797 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 414 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 815 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 308 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 836 215 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.