840 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 165,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
60013086983126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 0 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 232 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 414 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 582 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 684 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 715 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 193 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 903 $ Poids 58 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 35 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 733 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 307 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 216 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 760 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 336 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 696 821 $ Poids 51 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.