841 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 189,8 m² · constr. 1993 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
60013086983222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 547 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 739 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 8 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 380 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 220 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 286 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 189 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 763 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 180 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 684 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 339 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 294 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 749 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 181 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 815 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 369 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 802 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 196 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 770 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 274 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 851 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.