842 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 256,1 m² · constr. 1991 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 522 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
60013086983238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 168 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 926 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 538 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 902 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 212 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 584 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 918 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 343 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 788 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 492 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 839 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 942 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 772 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 869 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 420 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 917 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 275 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 330 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 381 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 939 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 529 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 879 295 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.