845 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013086983385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 828 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 295 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 646 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 107 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 881 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 553 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 193 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 823 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 660 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 591 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 621 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 609 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 791 102 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 596 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 824 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 736 012 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.