257 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 250,5 m² · constr. 1992 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086984013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
60013086984013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 170 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 920 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 557 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 897 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 619 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 912 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 218 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 805 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 340 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 782 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 541 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 833 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 513 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 863 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 464 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 911 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 329 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 327 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 975 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 768 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 241 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 918 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 933 507 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.