844 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 303,3 m² · constr. 1992 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 601 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086984290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
60013086984290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 663 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 501 713 $ Poids 71 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 175 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 163 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 369 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 386 061 $ Poids 64 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 985 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 228 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 880 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 960 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 361 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 268 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 004 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 967 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 559 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 098 062 $ Poids 14 % |
| 11 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −103 438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 231 721 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 422 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.