257 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 236,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086984419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
60013086984419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 171 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 763 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 241 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 873 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 404 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 695 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 612 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 790 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 819 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 395 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 310 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 538 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 865 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 79 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 768 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 289 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 766 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 498 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 888 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.