853 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 271,4 m² · constr. 1988 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 554 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086984661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
60013086984661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 915 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 218 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 940 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 264 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 820 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 992 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 783 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 305 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 935 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 634 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 933 361 $ Poids 61 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 406 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 293 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 199 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −56 844 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 086 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 393 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 387 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 801 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 532 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +82 094 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 854 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 545 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 628 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 464 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +99 977 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 933 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.