261 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 258,7 m² · constr. 1988 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 512 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
60013086985250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 191 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 801 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 235 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 917 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 625 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 894 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 284 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 801 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 695 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 910 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 98 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 806 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 394 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 278 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 915 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 619 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 832 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 764 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 583 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 542 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 464 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 910 121 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.