245 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 156,9 m² · constr. 1993 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
60013086985392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 160 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 627 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 619 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 532 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 885 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 791 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 311 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 250 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 819 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 738 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 674 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 636 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 268 113 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 893 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 618 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 250 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 612 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 756 566 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.