261 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013086985419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 232 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 590 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 569 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 837 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 291 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 772 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 81 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 374 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 655 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 680 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 205 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 627 080 $ Poids 55 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 294 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 893 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 660 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 956 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 584 657 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 834 094 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.