865 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 205 m² · constr. 1989 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60013086985700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 408 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 291 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 433 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 699 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 557 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 770 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 184 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 801 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 629 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 743 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 734 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 755 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 221 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 518 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 369 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 477 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.