867 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013086985702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 169 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 610 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 558 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 863 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 226 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 648 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 603 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 660 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 242 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 308 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 677 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 773 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 303 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 879 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 602 801 $ Poids 46 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 750 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −55 497 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 655 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 737 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.