869 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013086985704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 581 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 741 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 693 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 602 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 257 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 317 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 804 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 726 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 690 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 227 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 825 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 673 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 617 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 234 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 099 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 590 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 750 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 626 310 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.