871 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 191 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
60013086985715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 85 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 704 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 231 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 774 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 456 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 281 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 780 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 727 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 199 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 678 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 612 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 262 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 752 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 415 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 796 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 334 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 526 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 207 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 679 999 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.