875 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 207,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
60013086985717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 85 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 745 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 473 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 297 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 468 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 714 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 618 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 831 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 662 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 787 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 692 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 760 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 209 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 716 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 124 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 734 605 $ Poids 71 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 248 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 817 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 319 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 781 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 579 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 856 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 314 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −60 270 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 842 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.