274 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 261,9 m² · constr. 1987 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
60013086986016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 299 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 802 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 119 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 267 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 853 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 350 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 919 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 394 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 802 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 209 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 807 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 342 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 915 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 823 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 475 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 394 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 834 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 420 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −57 904 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 266 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.