273 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 301,7 m² · constr. 1987 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
60013086986464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 408 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 134 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 260 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 980 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 865 995 $ Poids 62 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 832 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 465 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 450 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 351 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 405 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 860 044 $ Poids 53 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +77 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 366 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 980 685 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 358 692 $ Poids 42 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 825 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 439 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 888 603 $ Poids 32 % |
| 11 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 121 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 899 599 $ Poids 22 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 898 948 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.