281 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 306,7 m² · constr. 1988 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
60013086986668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 137 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 040 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 448 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 148 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 872 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 482 206 $ Poids 62 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 486 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 368 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 280 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 877 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 56 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 902 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 900 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 447 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 870 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 974 125 $ Poids 47 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 405 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 993 123 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 368 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 156 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 048 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.