879 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 235,9 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
60013086986720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 134 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 322 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 817 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 212 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 769 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 340 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 880 656 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 489 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 748 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 506 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 312 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 688 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 825 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 725 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 796 856 $ Poids 74 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 804 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 873 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 126 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 651 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 729 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 860 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.