881 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 239,3 m² · constr. 1989 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
60013086986742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 143 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 773 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 327 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 823 030 $ Poids 95 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 225 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 775 022 $ Poids 93 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 355 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 886 828 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 501 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 754 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 142 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 821 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 879 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 703 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 743 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 802 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 524 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 315 242 $ Poids 71 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 743 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 866 217 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 668 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.