885 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 229,9 m² · constr. 1989 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 372 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
60013086986875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 170 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 758 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 346 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 806 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 531 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 739 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 388 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 869 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 245 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 760 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 557 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 308 646 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 735 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 814 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 776 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 786 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 701 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 169 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 103 $ Poids 71 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 854 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 862 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 133 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 774 522 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.