887 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 247,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 466 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086986967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
60013086986967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 86 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 253 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 187 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 403 $ Poids 94 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 359 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 841 720 $ Poids 91 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 405 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 906 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 548 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 771 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 792 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 884 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 181 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 452 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 793 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 871 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 899 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 792 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 752 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 850 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.