297 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
60013086987112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 560 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 553 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 667 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 560 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 797 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 521 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 545 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 849 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 567 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 568 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 961 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 504 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 872 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 870 $ Poids 51 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 813 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 828 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.